“戶式中央空調”是近來國展家園、御景園等不少高檔項目打出的新賣點。一提起中央空調，許多人都會聯想到寫字樓、商場中的那種，舒適、高檔，但運行費用極高，早期外銷公寓中因此而引發的小業主與物業公司的矛盾屢見不鮮。那么——

　　 什么是戶式中央空調？

　　 戶式中央空調又稱小型中央空調，每家一臺主機，通過管線或風道，主要以電能、少部分以燃氣作為能源，實現夏天制冷，冬天供暖。

　　 戶式中央空調一般適合三居室以上的家庭使用，尤其是別墅用戶。它在制冷方式、基本構造以及生理感受上類似于大型中央空調，同時能有效彌補大型中央空調的不足。

　　 與傳統中央空調相比，有何優勢？

　　 設備成本降低

　　 傳統大型中央空調建安成本一般是每平方米450元至500元，甚至更高，而購買小型中央空調的成本根據品牌、物業面積的不同，則一般是每平方米50元至300元。

　　 運行費用降低

　　 買得起用不起是早期安裝了大型中央空調的外銷公寓業主的突出感受。雖然這種形式比起戶式中央空調能效比（產生能量與所耗電能的比率）要高大約25％，但由于傳輸過程中存在大量能量損失，而且只要樓內一家開空調，能耗巨大的中央主機也要運轉；且因無法實現分戶計量，不管是每日使用的，還是長達一年不來居住的，所有費用都要由全體業主均攤，這種不合理會引起業主的不滿，導致物業公司無法按時、足額收上費用，從而降低整個樓宇的服務質量。崇文門某高檔公寓，因與商場、寫字樓共用一套中央空調系統，無法分別計量，業主每月的物業費中有1／3要用來支付中央空調費，業主叫苦不迭。

　　 而戶式中央空調各家自成系統，分別計量，有效防止了不合理收費及因有人拒交費用而對整體服務造成的影響。北京市場上在售的幾種品牌的家用中央空調系統，一般都可實現用戶自由或在一定范圍調節各房間的溫度。

　　 與家用空調器相比，有何優勢？

　　 現在，房子的面積越做越大，三室二廳、四室兩廳、復式……原有的一室一機的空調安裝方式已不能滿足需要，目前一拖一、一拖二的分體式家用空調器既不能滿足舒適要求，其所帶來的高電耗又給住? 來高額的運行費用，而且，雜亂安裝的室外機嚴重影響了建筑外立面的整潔與檔次。

　　 與普通家用空調器相比，戶式中央空調的安裝費用并不低，甚至還要高。以一個150平方米的三室二廳計算，普通冷暖分體空調掛機按5000元／臺計，柜機按10000元／臺計，共需25000元左右，而戶式中央空調系統一般情況下，按上面所講標準，每平方米造價從250 元到300元不等，大約需要4萬元左右，也就是說，在安裝價格上，戶式中央空調比起普通家用空調器并不具有明顯優勢，但在使用過程中，戶式中央空調卻有其優點：

　　 安裝簡潔

　　 就像上面所講的，房子越來越大，居室越來越多，樓體外立面的空調室外機也越來越滿，物業檔次也由此大打折扣。如果安裝戶式中央空調，至多只需在陽臺上安裝一臺主機（比普通家用空調主機大一些，面積多為1平方米），各個房間內安裝通風口就可以了。

　　 節省暖氣片空間

　　 因為戶式中央空調多可以同時實現供熱，所以戶內暖氣片空間也可由此節省。

　　 舒適度提高

　　 戶式中央空調可以讓你在家中每一個空間，都可以享受到如在酒店、寫字樓中的舒適。

　　 能效比提高

　　 據國展家園總經理魏建軍介紹，經過他們測算，選用國展家園的這種中央空調，一個夏季要比各個房間都安裝分體空調節電30％。

　　 戶式中央空調有幾個品種？

　　 據中國建筑科學研究院空調研究所研究員汪訓昌先生介紹，目前空調市場上的戶式中央空調系統按其輸送冷、熱量的介質而論，大致可劃分為以下三種基本類型：

　　 以空氣為輸送冷熱量介質的空氣／空氣熱泵型空調機組

　　 通過風管向各空調房間送冷風或熱風，代表產品為美國路德中央空調。

　　 優點：

　　 1．在一定程度上解決了室內新風供給與冬季空氣加濕問題；

　　 2．系統簡單，造價在這三種類型中最低，且維修方便。

　　 缺點：

　　 1．各個房間溫度不好單獨進行大幅度調節；

　　 2．風管占用空間較多，100×200平方毫米左右，需通過裝修技巧減少其對空間的干擾；

　　 3．戶外溫度小于－5℃時，室外機能效低，產熱量低，技術安全性差。當然，現在一些產品安裝了輔助加熱裝置，可以保證室外機在－15℃甚至－20℃時仍能工作，但須另耗一些電能，如美國路德空調可以在－18℃時正常工作。

　　 以水為輸送冷熱量介質的水／水熱泵型冷熱水機組＋風機盤管的系統配置

　　 各居室設置一風機盤，通過水管將兩者相連接。